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2019河北省产城融合岑岭论坛顺利召开
都会化进程后半场 城投公司大有可为
——2019河北省产城融合岑岭论坛顺利召开
随着中国的深度城镇化，加上高科技的快速生长，人们对都会基础设施的精细化和智能化有了更高要求，以产城融合为主要形式、切合以人为本理念的新都会呼之欲出。4月16日，由河北省都会建设投融资协会主办，河北省住宅与房地工业协会、河北省物业治理行业协会、河北省包管性住房协会、河北省文化和旅游工业协会协办，j9九游国际真人、和君商学院、河北建融股权投资基金治理有限公司、筑城河北建设投资咨询有限公司配合承办的“2019河北省产城融合岑岭论坛”在河北石家庄顺利召开。
▲论坛现场
据了解，此次论坛以“新工业·新都会·新机缘”为主题，旨在探讨新形势下我省城镇化连续生长的趋势和途径，为各地政府融资平台顺利转型出谋划策，为投资商、开发商、运营商传经送宝。
▲冯长锁主持集会
此次论坛邀请了和君商学院的多位专家、学者，就京津冀工业生长、政府平台新定位、特色地产运营等行业关注话题进行探讨，河北省政府原副秘书长、援疆总指挥曲俊义出席了集会。论坛伊始，笔者在现场看到，本是原定150人的会场，到会人数凌驾200人。直至论坛开始，仍有不少行业人士从各地赶来。
市场生长——掌握新机缘 树立新定位
▲穆英林谈话
在河北省城投协会执行会长冯长锁的主持下，河北省城投协会会长、河北省政府参事室特约研究员、财务部PPP入库专家穆英林就都会化进程、城投公司转型生长宣布致辞。他体现，中国都会化快速甚至野蛮的生长，在使一大都人享受了都会生活的同时，也带来了一系列经济、情况和社会问题，如何在都会化的后半场真正实现“都会让人们生活更美好”是每一个都会建设的加入者都应思考的问题。作为都会建设投融资行业资深人士，穆英林提出，在都会化的上半场，各地城投和融资平台利用政府信用，通过政信结合的方法把资本引入了都会基础设施建设，土地财务和房地产开发在这期中发挥了及其重要作用�？梢运�，没有土地财务和房地产开发，就没有今天的都会化。可是这种都会化模式导致的政府高欠债、住宅高房价、居民高杠杆极有可能带来系统性金融危害，已不可连续，亟需修正和纾解。他指出，产城融合、老城更新、业态再造也许是下半场都会化的必由之路。
▲熊雪涛谈话
和君咨询高级合资人、北京大学光华治理学院MBA、和君京津冀工业生长研究中心主任、总裁班导师熊雪涛就京津冀协同生长的工业趋势与机缘发演出讲。他指出，目前，京津冀生长面临经济总量偏小、内部的经济及都会生长严重失衡、市场化活力不强、生长后劲缺乏等问题。就疏解北京非首都功效而言，牵涉到京津冀三地利益花样的重新划分，随着疏解的深入，如何平衡各方利益成为疏解的现实阻力。
▲彭锐谈话
和君咨询高级合资人、和君集团产城生长事业部主任彭锐就科创时代的政府平台公司新使命进行演讲。他认为，目前平台公司战略定位集中于两个方面：与政府关系的再定位——从钱袋子到事业抓手；面向市场的战略定位——选择工业赛道、确定业务模式。再定位时首先要准确认识投融资平台公司转型中的变与稳定。然而，彭锐指出，基于新使命的战略定位只是平台公司的第一步，资本型公司、工业型公司、资源型公司、治理型公司应从差别角度出发，走出更大的花样和良性循环。
地产转型——个性为王 运营为王 效劳为王
▲党晓刚谈话
商业地产的工业化时代已经结束，如何确定未来商业地产的走向是业内人士一直研究的问题。和君集团业务合资人、企颐魅战略与商业地产专家党晓刚就该问题宣布自己的看法，从消费、供应、空间场景、商业治理、资本生长等方面进行行业解读，论述地产企业的生长机缘。他体现，消费升级是连续不绝的革命，我们正进入个性化升级的新消费时代。
▲曹卓君谈话
康养项目开举事、运营缺、盈利低的问题一直困扰康养地产行业。和君咨询业务合资人、和君集团健康养老事业部副主任、清华总裁生长增进会养老工业联盟照料、客座讲师曹卓君多年从事该问题研究。她认为，目前，我国康养产颐魅正从以公立医疗为焦点，逐步向多工业多主体融合偏向生长。相比于古板房地工业，康养地产加入更多“人”的因素，相关效劳提供比重增加，其第三工业的特征越创造显和突出，品牌、连锁、立异与混业成为康养地爆发长趋势。
▲李春波谈话
眼下，文旅小镇进入到运营为王的阶段。如何定位市场，引入什么样的产品，如何制止短期昌盛，文旅小镇生长的底层逻辑是什么？和君集团资深咨询师、北京大学人文地舆学硕士、旅游行业策划与运营专家李春波对此做出解读。他体现，文旅小镇已经处于生长模式的岔路口，目今绝大大都的文旅小镇都在模仿乐成案例，面向运营的文旅小镇，需要争夺行业头部位置，只有头部才真正做到“家有余粮”。
六位专家从差别角度对当下市场生长、行业现状进行解读。截至论坛结束，仍有不少参会者体现意犹未尽。河北省城投协会副秘书长杜静体现，此次论坛获得了多方认可，考虑到各人的现实需求，之后协会会组织更多、更深入的行业运动，也会就更多关注度较高的行业话题进行探讨。